Maison - à vendre - 7141 Morlanwelz Carnières - 135 000 €

Description

Située à Carnières, cette maison 2 façades à rafraîchir constitue une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement.

Érigée sur un terrain de 4 ares, elle dispose d’un emplacement de parking privatif à l’avant de la maison.

Composition

Rez-de-chaussée :

• Grand séjour traversant offrant un bel espace de vie.
• Cuisine semi-équipée (four, taque de cuisson et hotte).
• WC séparé.
• Salle de douche avec douche et lavabo.

1er étage :

• Hall de nuit.
• Deux chambres.

2e étage :

• Une troisième chambre aménagée dans le grenier, éclairée par une fenêtre de toit.

Le bien dispose également d’une cave.

Confort

• Nouvelle chaudière au gaz Vaillant installée en octobre 2025.
• Châssis en PVC avec double vitrage.
• Place de parking privative devant l’habitation.

Informations complémentaires

• Maison actuellement louée (occupation à respecter).
• Revenu cadastral : 237 €.
• Terrain : 4 ares.

Une maison offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, idéalement située à proximité des commodités de Carnières.

Adresse

Rue Bassy 8 - 7141 Morlanwelz Carnières

Documents

•  PEB Carnieres rue Bassy 8 20-0 3-2026_135028_PebacWal v1.6.pdf
•  Rapport de controle.pdf

Général

Référence	7770775
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	154 m²
Surface du terrain	400 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Espace ventilé	Non
Carport	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	parc d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	62T
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4 ares
Revenu cadastral (€) (montant)	237 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Populaire
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	276
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	42431
PEB code unique	20260320025245
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/03/2036
Date du PEB (datetime)	20/03/2026