Villa - à vendre - 7131 Binche Waudrez - 295 000 €

Description

Située à deux pas du centre de Binche, cette villa 4 façades de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable, le tout sur un terrain de 18 ares avec jardin et dépendances. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un lumineux living en L, ainsi que d’une cuisine équipée (four, taque, frigo, lave-vaisselle). Un hall de nuit dessert une salle de bain, une chambre parentale, une seconde chambre ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous trouverez un grenier et deux chambres mansardées offrant un espace supplémentaire idéal pour une famille ou du télétravail. Le bien dispose également de deux garages, dont un indépendant comprenant une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec pelouse, d’une belle terrasse équipée d’une pergola et d’une tente solaire. Des remises ainsi qu’un poulailler complètent les aménagements extérieurs, sans oublier une serre pour les amateurs de jardinage. Équipements supplémentaires : cassette à bois tubée. Maison à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel. Bien libre à l’acte. Offre à partir de : 295.000 €. Visites sur rendez-vous uniquement

Adresse

Rue de Merbes 345 - 7131 Binche Waudrez

Documents

•  Installation electrique.pdf
•  PEB.pdf

Général

Référence	7657398
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	128 m²
Surface du terrain	1800 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1972
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois ou pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1038 €
Section	C
Numéro (n°)	40900Z
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	18

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	18/03/2026

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	490
Emission CO2 (émission CO2)	121
E total (Kwh/an)	62942
PEB code unique	20260330028798
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/03/2036
Date du PEB (datetime)	30/03/2026
Obligation de rénovation	Oui