À proximité du centre de La Louvière et des établissements hospitaliers, cette belle maison de caractère entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, son cachet et sa remarquable polyvalence.
Particulièrement adaptée à une grande famille, elle offre également une configuration idéale pour une profession libérale ou une activité professionnelle.
Son autre atout : une partie de l’habitation est actuellement exploitée en colocation étudiante, générant un revenu locatif de 400 € par mois.
Une configuration particulièrement polyvalente
Le hall d’entrée dessert les différentes parties de la maison ainsi que le hall central, qui constitue le point de distribution principal du rez-de-chaussée et des étages.
La partie gauche de l’habitation, actuellement dédiée à la colocation étudiante, comprend deux chambres, une salle de douche et une cuisine. Elle est actuellement louée et génère un revenu de 400 € par mois, offrant ainsi un complément de revenus tout en pouvant, à terme, être réaffectée selon les besoins du futur propriétaire.
La partie principale de l’habitation propose :
Espaces nuit et potentiel d’aménagement
Un premier demi-niveau accueille une salle de douche.
À l’étage suivant, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un double meuble lavabo.
Un très grand grenier entièrement isolé et aménageable complète les espaces habitables et offre de nombreuses possibilités d’évolution.
Sous-sol et garage
La maison dispose de caves sous la majeure partie du bâtiment, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
On y trouve également une chaufferie/buanderie avec accès vers l’extérieur.
Le garage, prévu pour une voiture, dispose d’une porte sectionnelle motorisée, d’un espace buanderie et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Extérieurs
À l’arrière de la propriété, une agréable terrasse orientée plein sud s’ouvre sur un jardin offrant un espace extérieur appréciable en toute saison.
Équipements
Entièrement rénovée, la maison bénéficie notamment de :
Un bien aux multiples possibilités
Rue Henri Aubry, 11 - 7100 La Louvière Haine-Saint-Paul
| Référence | 7878526 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0014L13P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0602 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1693 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28/08/2022 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 282 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 111287 |
| PEB code unique | 20261006066752 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/10/2026 |
