Description
Superbe villa 4 façades de 2021 – 4 chambres – Prestations haut de gamme – Quartier résidentiel
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa 4 façades construite en 2021 séduira les amateurs de confort, de modernité et de performances énergétiques. Toujours couverte par la garantie décennale, elle vous offre encore cinq années de sérénité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC séparé avec lave-mains, une buanderie ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée. Celle-ci comprend un four électrique, un four à micro-ondes, une taque à induction avec hotte intégrée, un lave-vaisselle ainsi qu’un réfrigérateur américain. La maison repose sur un vide ventilé rehaussé.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque et d’un second WC. Un grenier de rangement complète les espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, avec un passage latéral carrossable, quatre emplacements de parking privatifs et une superbe terrasse éclairée de 60 m², idéalement orientée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.
La villa bénéficie d’équipements techniques de grande qualité :
- Chauffage central au gaz avec thermostat d’ambiance.
- Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
- VMC simple flux
- 10 panneaux photovoltaïques.
- Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres.
- Adoucisseur d’eau.
- Fibre optique et réseau internet câblé dans toutes les chambres.
- Châssis PVC double vitrage.
- Volets et screens à l’arrière du rez-de-chaussée.
- Système d’alarme.
- Prise électrique extérieure.
Une villa récente, parfaitement entretenue, aux finitions soignées et aux équipements modernes, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans le moindre travaux.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Adresse
Rue de Rovereto 5 - 6001 Charleroi Marcinelle
Documents
Général
| Référence |
7782143 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
192 m² |
| Surface du terrain |
830 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
2021 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Chauffage mural |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud-est |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
16 m² |
| Largeur de façade |
12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
15 m² |
| Salle à manger (surface) |
27 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-est |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section (-) |
C |
| Numéro (n°) |
84S16 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
830 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1526 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Permis de bâtir (statut) |
Accordé |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
60 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
97 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
18 |
| E total (Kwh/an) |
18470 |
| PEB code unique (-) |
20210624501613 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
24/06/2031 |
| Date du PEB |
24/06/2021 |
| Obligation de rénovation |
Non |
