Duplex - à vendre - 7140 Morlanwelz - 190 000 €

Description

Situé à proximité des commodités, ce spacieux appartement duplex de 147 m² offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement.

Actuellement loué au prix de 765 €/mois, il constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur.

Composition

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Garage privatif

1er étage

• Hall de distribution
• Lumineux séjour de ± 30 m²
• Cuisine équipée avec coin buanderie
• Balcon arrière
• Terrasse avant
• Salle de bains
• WC séparé avec lave-mains
• Chambre parentale

2e étage

• Grenier aménageable de ± 46 m² équipé d'un Velux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, etc.)

Caractéristiques techniques

• Superficie habitable : 147 m²
• Chauffage central au gaz
• Installation électrique conforme
• PEB : E

Atouts

✓ Garage privatif
✓ Terrasse et balcon
✓ Beaux volumes
✓ Grenier aménageable de 46 m²
✓ Électricité conforme
✓ Bien actuellement loué, idéal pour investissement

Adresse

Rue du Polichène 16 Boîte A - 7140 Morlanwelz

Documents

•  conformité électrique
•  PEB

Général

Référence	7738953
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	147 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. semi-équipée
Sdb (type)	bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	3.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	Populaire
Type d'environnement 2	centre ville

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	421
E total (Kwh/an)	62004
PEB code unique	20181024011090
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/10/2028
Date du PEB (datetime)	24/10/2018