Duplex - à vendre - 7140 Morlanwelz - 190 000 €

Description

Duplex avec garage – 156 m² – Morlanwelz

Situé à Morlanwez, ce spacieux appartement duplex d'environ 156 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement ou une occupation personnelle.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée privatif
• Débarras
• Garage

1er étage :

• Lumineuse pièce de vie
• Cuisine
• Balcon avant
• Balcon arrière avec débarras
• 1 chambre
• Salle de bains

2e étage :

• Grenier semi-aménagé équipé d'une fenêtre de toit (VELUX), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Équipements :

• Chauffage central au gaz
• Parlophone
• Électricité conforme

Informations complémentaires :

• Appartement actuellement loué : 720 €/mois
• Revenu locatif immédiat pour investisseur

PEB : D

Un bien offrant de beaux espaces et un excellent potentiel, à proximité des commodités et des axes de communication.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.

Adresse

Rue du Polichène 16 - 7140 Morlanwelz

Documents

•  conformité electrique
•  PEB

Général

Référence	7738821
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	156 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain assis
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	Populaire
Type d'environnement 2	centre ville

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	300
E total (Kwh/an)	46791
PEB code unique	20181024012661
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/10/2028
Date du PEB (datetime)	24/10/2018