Description

Appartement 3 chambres avec garage et grenier aménageable

Situé à Morlanwelz, cet appartement spacieux d'environ 200 m² habitables constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 870 €/mois.

Composition

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Garage privatif
• Parlophone

Premier étage

• Lumineuse pièce de vie d'environ 25 m²
• Cuisine équipée comprenant four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur et surgélateur
• Trois chambres
• Salle de bains
• WC séparé
• Buanderie
• Terrasse arrière
• Balcon/terrasse avant d'environ 10 m²

Deuxième étage

• Grand grenier aménageable de plus de 60 m²
• Présence de Velux
• Isolation partielle déjà réalisée

Confort

• Chauffage central au gaz
• Châssis double vitrage
• Deux espaces extérieurs (terrasse avant et arrière)

Informations énergétiques

• PEB : F

Un bien offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement grâce à son vaste grenier, idéal pour investisseur ou acquéreur recherchant un logement spacieux avec rendement locatif immédiat.

Adresse

Rue du Polichène 14 - 7140 Morlanwelz

Documents

•  PEB
•  conformité Elect.

Général

Référence	7738731
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	200 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	bain assis
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	6 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Surface balcony 1	10 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	Populaire
Type d'environnement 2	centre ville

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	477
Emission CO2 (émission CO2)	87
E total (Kwh/an)	95335
PEB code unique	20181024012552
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/10/2028
Date du PEB (datetime)	24/10/2018