Bien exceptionnel - à louer - 7170 Manage Bellecourt - 1 500 €

Description

À découvrir sans tarder, cette superbe maison 🏡 3 façades de construction récente, offrant des finitions soignées, des équipements modernes et un excellent niveau de performance énergétique (PEB A).

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC séparé. La spacieuse pièce de vie 🛋 en L, baignée de lumière ☀️, s’ouvre sur une cuisine 🧑‍🍳 entièrement équipée comprenant un réfrigérateur, une taque de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle. Un grand garage complète ce niveau et intègre un espace chaufferie 🔥 ainsi qu’un coin buanderie 🧼.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit, de trois belles 🛌 chambres, d’une vaste salle de bains 🛀🏻 équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un second WC séparé.

Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau 📝 idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs, ainsi qu’une partie grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin 🪴 qui sera prochainement aménagé ainsi que d’une terrasse.

Cette habitation bénéficie d’un équipement complet garantissant un confort optimal : fibre optique, système d’alarme 🚨 sans fil, stores, luminaires intérieurs et extérieurs, accessoires de salle de bains, chauffage central au gaz, adoucisseur d’eau, ventilation double flux (VMC) et 12 panneaux photovoltaïques ⚡️. La maison a également été entièrement peinte et est prête à accueillir ses futurs occupants.

Loyer : 1.500 €/mois + provisions de charges d'entretien de +- 100 €/mois (pour chaudière, adoucisseur d'eau, alarme, jardin, VMC) .

Une maison alliant confort, modernité et performances énergétiques, idéale pour une famille à la recherche d’un bien neuf et prêt à vivre.

Adresse

Rue Paul Sauvenier 65 - 7170 Manage Bellecourt

Documents

•  PEB
•  CONTRÔLE INSTALLATION éLECTRIQUE
•  PLANS

Général

Référence	7783572
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	198 m²
Disponibilité	01/09/2026

Bâtiment

Année de construction	2026
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Concierge	Non
Animaux domestiques	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	21 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	parc d'habitat

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	100 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme	Oui
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	69
Emission CO2 (émission CO2)	12.56
E total (Kwh/an)	13482
PEB code unique	20260311503413
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/03/2036
Date du PEB (datetime)	11/03/2026
Obligation de rénovation	Non