Duplex - à louer - 7140 Morlanwelz - 840 €

Description

À louer – Superbe duplex 2 chambres au cœur de Morlanwelz

Idéalement situé au cœur de Morlanwelz, ce charmant duplex de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités.

L’appartement, entièrement repeint, se compose comme suit :

Au premier niveau

• Une belle et lumineuse pièce de vie
• Une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, taques de cuisson, hotte et micro-ondes
• Un WC séparé avec lave-mains
• Un débarras

À l’étage

• Une première chambre avec air conditionné
• Une deuxième chambre avec air conditionné
• Une salle de douche
• Une salle de bain avec baignoire, WC et meuble lavabo
• Une buanderie / chaufferie

Confort et équipements

• Ascenseur
• Parlophone
• Double vitrage
• Chauffage central au gaz
• Thermostat d’ambiance
• Air conditionné dans les deux chambres
• Luminaires déjà installés
• Appartement entièrement repeint

Conditions financières

Loyer : 840 €/mois
Provision de charges : 110 €/mois

Les charges comprennent :

• l’entretien et le fonctionnement de l’ascenseur ;
• l’entretien de la chaudière au gaz ;
• l’entretien des parties communes ;
• l’entretien de l’air conditionné ;
• une provision pour la consommation d’eau.

Les compteurs de gaz et d’électricité sont individuels et restent donc à charge du locataire.

📍 Situation idéale en plein centre de Morlanwelz, permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien.

Un duplex confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Adresse

Grand'Place 22 Boîte A00 - 7140 Morlanwelz

Général

Référence	7897006
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	141 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	0

Equipement de base

Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	15 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	110 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non
Cour	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	254
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	35807
PEB code unique	261002010303
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/10/2036
Date du PEB (datetime)	02/10/2026
Obligation de rénovation	Non